住房贷款利息专项附加扣除属于个税七项额外扣除之一，住房贷款利息是依据每月1000块的要求进行预算定额扣除的，最多扣除时长不得超过240个月。住房贷款利息专项附加扣除是指纳税人的个人所得税是能够扣除掉住房贷款利息开支再去测算税款的。
住房贷款还了一年的情形下是可以办申请退税的，可是基础是客户的住房贷款是实施的首套房贷利率，假如该房的住房贷款并不是首套那样是不能够用于申请办理抵扣个税出口退税的。此外房贷退税申请办理是有固定的时间，一般来说是每一年的3月1日至6月30日这一段时间申请办理，错过了这个时候也就只能等候明年提交了。
按规定，纳税人自己或是另一半独立或是一同应用银行业或是公积金住房按揭贷款为自己或其直系亲属选购我国境内住宅，所发生的首套房住房贷款利息开支，在具体产生贷款利率的本年度，依照每月1000块的标准定额扣除，扣除限期一般不超过240个月。纳税人只有享有一次首套住房贷款利息扣除。就意味着住房贷款一定要首套房住房贷款利息，而且一定要实施的首套房贷利率才能够享受出口退税。
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