住房贷款利率属于在我国个税专项附加扣除在其中的一项，即个人所得税还可以在扣除掉特享额外扣除以后，再去测算应纳税所得额，这样的情况下是能够进一步协助人民群众缓解负税，进而有利于提升居民实际工资的。
住房贷款并不是自己的姓名的情形下是可以办理退税的，但是一个前提是用户一定要和住房贷款用户属于夫妻感情。按规定，经营者本人及其直系亲属选购我国境内住宅所发生的首套住房贷款利息费用，能选由夫妻一方按每月1000块的标准定额扣除，扣除限期一般不超过240个月。就意味着住房贷款要是在自己的老公或老婆户下，那样用户是可以用配偶关系来挑选对房贷利息办理退税扣除的。如果两个人并不是夫妻感情，那样用户是不能通过房贷利息办理退税。
同时对于住房贷款退税还有一个关键环节，便是房贷利息一定要所发生的首套住房贷款利息费用。若该房屋贷款利率不属首套房的贷款利率，那样不管住房贷款在谁户下都是不能办理退税的。同时在提交了住房贷款利息退税的情形下，用户是很难申请办理房贷利息退税的。
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