现在很多人买房子全是选择贷款买房子，可是贷款买房子因为贷款额度高、借贷时间长，通常造成利息也是比较高的。因而许多客户在有资本后都会要想对房贷办理提前还款，也有不少客户在提前还款时更重要的是选择提前部分还款。一起来了解一下。
一般情况下住房贷款都是能够提前还款的，在提前还款的时候也可以选择提早所有还贷，还可以选择提前还款一部分。只不过是在对住房贷款提前还款时，银行一般对提前还款的时间也、次数及其还贷以后的事项进行了要求。
【1】提前还款时长：大部分银行要求，房贷还款时长不够一年的情形下申请办理提前还房贷一般是需要缴纳一定的违约金的;房贷还款时长满一年后再申请办理提前还房贷则不会造成合同违约金。
【2】提前还款的次数要求：银行对住房贷款提前还款总的次数都是没有所规定的，可是一部分银行会要求在一个自然年度里的住房贷款提前还款次数。以华融湘江银行为例子，申请房贷提前还款一年只有还3次，有些银行则要求一年只可以申请办理2次提前还款。
【3】在一些提前还款以后，针对剩下的借款一般来说只有选择降低月供，不过也有一部分银行是适用选择降低贷款期限的，这一实际还得看银行的相关规定是怎样的。
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