以前好多人投资都会选择商铺，觉得商铺的发展方向空间大，但是随着时代进步现在很多部位较好的商铺，价钱很高，绝大多数投资者在资金投入之后还能回本，只能通过租赁来稳控，可是数量过小，给人一种投资商家不会再是首选。那样投资商铺投入大，收益不一定强的剖析?一起来看看。
一、地区佳，假如地区不大好、部位不太理想的地方并不见得不适宜投资，商铺投资需看发展前途。常常一条路做大做强一条商业步行街，与此同时购物广场或是卖场的开工建设，产生人气值，进而产生兴盛。部位偏差的地区，早期房租比较低，基本上无人过问的商铺。
二、有经验的开发商，由于商业地产是资产要求严格、技术专业整合能力规定高的难度很大房地产产品。投资前应调查开发商整体实力与品牌的综合知名度，考虑到其是否有过同行业的成功新项目。值得注意的是，买房者不能被开发商的概念所迷惑。
三、更要注重其招商合作及管理的思路、计划，及其目前的进度等。由于商业地产后面运营是最关键的阶段，很大程度上取决于投资者能不能获得长期稳定并不断攀升的投资收益，因而专业的、富有经验的招商合作、运营营销团队是必不可少的。
四、商业物业如果能在十多年内回本，这种投资才较为理想化，不然便很难达到赚钱的目的。对于那些想趁物业管理廉价买进，等两年看发展的买家，则最好选购小区的商铺，假如投资资产比较多，则可以选择市场的物业管理。
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