大修基金怎么算（分享房屋大修基金收费标准）

大修基金其实就是房子维修资金，通俗的说法便是房子的养老保险金，财政性资金，主要运用于住房同用一部分、共用设施设备质保期满后检修个升级改造的资金，这样就能增加工程建筑的使用期，确保房子的定居安全性，维护保养业主的整体利益。

一般大修基金交存的时间节点在房地产商交了房以后小区业主办理入住以前，由物业公司统一代办，也可以自己交存到指定的账户，目前很多地区也实行了在网上独立交存。

大修基金的交存标准为：

商住楼（经济实用房、集资建房）维修资金交存规范

多层住宅（7层以内，不配备家用电梯） 60元/平

多层住宅（配备家用电梯） 90元/平

花园洋房/高层建筑（7层之上含7层） 145元/平

房改售房大修基金交存规范

1 小区业主依照所有着物业的总建筑面积交存维修资金，每平米总建筑面积交存第一期维修资金的金额为当地房改办出厂价的2%

2 房屋出售企业依照多层住宅不少于售房款的20%，高层建筑不少于售房款的30%，从售房款中一次性获取维修资金。

拆迁房大修基金交存规范

多层住宅（7层以内，不配备家用电梯） 60元/平

多层住宅（配备家用电梯） 90元/平

花园洋房/高层建筑（7层之上含7层） 90元/平

住宅小区公共性一部分能够使用大修基金的部位包含：住宅的基本、承重梁体、柱、梁、楼层板、房顶及其室外的墙面、过厅、楼梯口、过道安全通道等

同用设备包含家用电梯、消防设备、二次供水、家用中央空调、垃圾道、各种管道、路面、道路路灯、水渠、池、非营利性停车场停车库、公益型文体设施、公用设施设备运行的房屋等。

不用的大修基金可以正常启动前提下，可以从银行业银行柜台选购一级市场新发行的国债券并持有期满，严禁运用大修基金从业国债回购、委托理财等风险较大的投资理财或是项目投资。