深深房a股票最新消息（年净利润同比下降23.91% 拟10派0.88元）

中证财讯 深深房Ａ（000029）3月18日公布2021年年报。2021年，公司完成营业总收入13.21亿人民币，同比下降18.22%；归母净利润2.21亿人民币，同比下降23.91%；净利润增长率2.08亿人民币，同比下降17.86%；生产经营所产生的净现金流量为-12.06亿人民币，上年同期为2.85亿人民币；报告期内，深深房Ａ基本每股收益为0.2183元，加权平均值净资产回报率为5.72%。公司2021年度分配预案为：拟将全体股东每10股派0.88元（价税合计）。

数据分析表明，深深房Ａ近三年营业总收入年复合增长率为-15.32%，在房屋开发设计领域已公布2021年数据库的96家公司中排第80。近三年纯利润复合年增长率为-24.02%，排行51/96。

年报称，公司致力于住宅地产开发设计，当年度正在销售项目主要在深圳市和汕头市两个地方，新增加惠州市深莞惠和深圳坪山2个主营业务项目。深圳地区的传麒东湖名苑和翠林苑项目均已完工并入住交货，还有一部分收盘市场销售；汕头地区的天悦湾项目2021年6月完工，一期总计市场销售约80%，二期市场销售约20%。2021年5月中下旬公司进行惠州市深莞惠林馨苑项目控制权回收，项目于2021年6月中下旬成功开工，一期于2021年12月中下旬预购；2021年9月中下旬公司拍得深圳光明区宗地号A511-0039土地的国有土地使用权，项目于2022年1月中下旬成功动工。

分商品看来，2021年度公司主营中，住房收益8.75亿人民币，同比下降24.40%，占主营业务收入的66.26%；铺面及停车位收益0.01亿人民币，同比增加27.53%，占主营业务收入的0.08%。

2021年，公司利润率为49.55%，同比下降0.57个百分点；净利润率为16.47%，较上年同期下降1.48个百分点。值得一提的是，近些年公司利润率、净利润率均维持高过领域平均。

分设备看，住房、铺面及停车位2021年利润率分别是66.61%、92.34%。

报告期内，公司前五大顾客总计销售金额0.58亿人民币，占总销售金额比例为4.45%，公司前五名经销商总计采购金额0.90亿人民币，占当年度购置总金额比例为34.81%。

资料显示，2021年公司加权平均值净资产回报率为5.72%，较上年同期下降2.09个百分点，已是持续第三年下滑；公司2021年资金投入资产回报率为4.84%，较上年同期下降2.50个百分点。

截止到2021年末，公司生产经营现金流量净收益为-12.06亿人民币，同比减少14.91亿人民币；筹资活动现金流量净收益1.01亿人民币，同比增长2.43亿人民币；投资活动现金流量净收益-9.52亿人民币，上年同期为10.19亿人民币。

盈利能力层面，2021年，公司总资产周转率为0.24次，上年同期为0.33次（2020年行业平均值为0.19次，公司稳居同业竞争15/96）；固资存货周转率为50.84次，上年同期为55.16次（2020年行业平均值为21.67次，公司稳居同业竞争21/96）；公司应收帐款存货周转率、库存周转率分别是21.90次、0.25次。

2021年全年度，公司成本费用为1.23亿人民币，较去年降低513.79万余元；但期间费用率为9.31%，较去年升高1.38个百分点。

在财产重要转变层面，2021年末，公司库存商品较初期提升230.61%，占公司资产总额比例上涨40.54个百分点，主要系新增加项目与土储；流动资产较期初数降低79.00%，占公司资产总额比例下降45.31个百分点，主要系选购项目股份与购买土地资源。

在偿债能力指标层面，公司2021年末负债率为31.62%，对比上年同期升高5.70个百分点，近些年总体小于领域平均值；带息负债率为0.82%，对比同期相比下降0.89个百分点。

年度报告表明，2021年末公司十大流通股东中，新入公司股东为张秀娟、朱丰博，取代了之前的臧向锋、贺峤。在实际占股比例上，杨建民、潘君、汪玉兰花、深圳市宝安松岗华丽实业公司公司持仓有一定的升高，林伟荣、刘玉庆持仓有一定的下降。