上年，第一批公募REITs上市至今，引发了诸多投资者关注和青睐，但是对于很多人来讲，公募REITs是一个陌生语汇。
公募REITs是什么意思?
一、公募REITs的定义
公募REITs是房产投资信托，基金管理公司根据筹资投资人资产，投资于高速路、房地产、物业管理、海港仓储物流等领域。
举个例子，假如投资了高速路类别的REITs，那么你的收益由来是高速过路费;假如是产业基地、海港仓储物流类别的，那么你的收益由来是房租、物业管理费等。其实公募REITs的收益由来不仅仅在于上述的分红，也包括跌涨。对比起一般的基金，REITs基金的收益跌涨更类同于个股，获得收益的基本原则便是低价买进天价售出。
二、公募REITs值得投资吗?
1、从收益方面看
公募REITs至少有90%强制性分红的规定，虽然这个分红率并不意味着具体的收益率，但这是投资者切切实实取得手里的钱，是一种长期稳定的分红收益。此外，公募REITs的收益比债券基金高，但与传统股票型、复合型及其指数型基金对比，公募REITs的收益比较少且收益周期较长，如果要得到好一点的收益，长期持有会相对稳定。
2、从风险性方面看
公募REITs投资的是基本项目领域，一般与其它资产类别的相关性比较低，所以也能够有效的完成资产组合分散管理方法。但同样应当明确的是，并非所有的新项目都会赚钱。
总体来说，公募REITs看向确立、强制性分红等优点可以促使投资者得到相对稳定的收益，具有比较好的投资使用价值。但特别注意的是，对于普通的个人投资者而言，公募REITS做为一类新的基金种类，较为复杂，在开展投资前需并对基础知识开展充分了解，不可以追随市场大流盲目跟风投资。
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