项目融资 是近几年兴起的一种融资方式。要以项目为名筹资一年以上资产，以项目经营收益担负偿还债务义务的一种融资方式。有超形式多样，而且很灵便。对于发展趋势，每一个模式都有其适用的领域和发展趋势。
在一个项目融资中，至少要有项目企业、项目发起者和借款人这三方存有。
项目发起者是项目的具体投资者，又称为项目投资者。能是单独企业，也可以是好多个公司组成的投资大财团。项目企业由项目投资人依据股东协议(或合资协议)及《中华人民共和压公司法》等法律的有关规定在我国注册成立。其核心法律形式包含责任有限公司和有限责任公司。本项目借款人主要为非银的金融企业和企业，如银行业，汽车租凭公司、代理记账公司和基金投资，以及一些政府买方信贷组织。
项目有哪些特点?
第一，融资主体的唯一性。项目融资通常是借助项目自身将来现钱产生的资产，并非借助项目自身或项目投资者之外的财产。主体的唯一性促使债务人只关注项目的未来现金流中用以还款的资产有多少个，融资额、成本结构等与未来现金流息息相关。
第二，追索权限制。项目融资的追索权并不像传统式融资方式的追索权那般彻底。项目融资完全取决于项目未来经济水平，不可以追求完美项目自身以外的其他财产。
第三，项目风险分散。因为前两个特性，取决于项目的意思自治多方协作的概率和他们所能承受的较大风险性，可以借助资源优势设计出最有益于融资的方案。
第四，项目个人信用的多样性。在项目未来每个安全风险分派多元化的债务，能避免或减少不确定性风险性。
第五，项目融资程序的多元性。因为项目融资参加额度大、限期长、涉及面广、法律文件多，相比较传统式融资程序流程繁杂。并且融资贷款利息比公司贷款高。
现阶段，项目融资的重要模式包含八种模式，即担保模式、对冲交易资产模式、立即融资模式、委贷模式、银行信用证融资模式、立即储蓄、银行承兑和基金组织的形式投资于该项目，但并不具体参加该项目。
项目组通常采用下列方式进行项目融资：向金融企业申请办理融资租用;以项目贷款的方式前去金融机构筹资;承包单位应预付款资产并支付履约担保金;政府与私人投资者签署开发权协议书(BOT模式);或是政府和民企共同投资基本建设，或是民营经济，政府部门给予配套设施条件的基本建设模式(PPP模式)。
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