中证财讯 天保基建（000965）4月14日公布2021年年报。2021年，公司完成营业总收入25.40亿人民币，同比增加210.06%；归母净利润4951.02万余元，同期相比扭亏；净利润增长率亏本6185.24万余元，上年同期盈利9329.72万余元；生产经营所产生的净现金流量为10.06亿人民币，上年同期为-11.20亿人民币；报告期内，天保基建基本每股收益为0.0446元，加权平均值净资产回报率为0.90%。
报告期内，公司总计非经常性损益为1.11亿人民币，在其中别的合乎非经常性损益定义的损益表新项目为1.47亿人民币，同一控制下公司合并所产生的子公司初期至合并日的本期净损益为-24.80万余元。
数据分析表明，天保基建近三年营业总收入年复合增长率为3.52%，在房屋开发设计领域已公布2021年数据库的96家公司中排第60。近三年纯利润复合年增长率为-19.83%，排行48/96。
依据公示，报告期内，公司主要是针对房产开发、物业出租、物业管理服务等业务。业务范围为基础设施建设投资建设、运营；以自筹资金对房地产业进行投资；商品房销售；房产中介服务项目；自有房屋租赁；物业管理服务；工程项目项目管理服务。
分商品看来，2021年度公司主营中，房产销售收益22.27亿人民币，同比增加209.39%，占营业收入的87.66%；物业出租收益0.61亿人民币，同比增加9.52%，占营业收入的2.41%；物业管理服务收益0.43亿人民币，同比减少3.31%，占营业收入的1.68%。
2021年，公司利润率为51.25%，同比减少8.52个百分点；净利润率为1.95%，较上年同期降低9.68个百分点。值得一提的是，近些年公司利润率不断高过领域平均。
分设备看，房产销售、物业出租、物业管理服务2021年利润率分别是51.03%、41.04%、-15.72%。
报告期内，公司前五大顾客总计销售金额3.13亿人民币，占总销售金额比例为12.30%，公司前五名经销商总计采购金额25.76亿人民币，占当年度购置总金额比例为77.34%。
资料显示，2021年公司加权平均值净资产回报率为0.90%，较上年同期提高6.99个百分点，长期性小于领域均值；公司2021年资金投入资产回报率为1.11%，较上年同期降低0.97个百分点。
截止到2021年末，公司生产经营现金流量净收益为10.06亿人民币，同比增长21.26亿人民币；筹资活动现金流量净收益-7.29亿人民币，同比减少15.66亿人民币；投资活动现金流量净收益-1.42亿人民币，上年同期为251.86万余元。
2021年，公司营业收入现钱之比142.84%，净现之比2031.26%。从近年来数据来看，公司生产经营现钱注入的增长速度与营业收入增速基本上维持同歩。
盈利能力层面，2021年，公司总资产周转率为0.21次，上年同期为0.09次（2020年行业平均值为0.19次，公司稳居同业竞争83/96）；固资存货周转率为66.88次，上年同期为12.81次（2020年行业平均值为21.67次，公司稳居同业竞争59/96）；公司应收帐款存货周转率、库存周转率分别是244.60次、0.14次。
2021年全年度，公司成本费用为3.05亿人民币，较去年提升1.53亿人民币；但期间费用率为12.02%，较去年降低6.60个百分点。
在财产重要转变层面，2021年末，公司库存商品较初期提升23.08%，占公司资产总额比例升高5.00个百分点，主要系报告期内新增加九如品筑新项目；合同负债较初期提升210.34%，占公司资产总额比例升高6.75个百分点，主要系报告期内应收购房款提升。
在偿债能力指标层面，公司2021年末负债率为57.70%，对比上年同期升高11.87个百分点，近些年总体小于领域平均值；带息负债率为23.07%，对比同期相比降低0.42个百分点。
年度报告表明，2021年末公司十大流通股东中，新入公司股东为詹静、钱菊芳，取代了之前的许建兴、邹沛然。在实际占股比例上，迎水聚宝阁18号私募基金证券基金、卢圣润、阮海良、周雅美持仓有一定的升高。
| 股东名称 | 股票数(亿港元) | 占总市值占比(%) | 变动比例(%) |
|---|---|---|---|
| 天津市天保控股比较有限公司 | 57099.59 | 51.44891 | 不会改变 |
| 泰达宏利基金-天津市国有资本投资经营比较有限公司-泰达宏利津投1号单一资管计划 | 2086.53 | 1.880048 | 不会改变 |
| 迎水聚宝阁18号私募基金证券基金 | 1177.92 | 1.06135 | 0.13 |
| 卢圣润 | 1105.5 | 0.996099 | 0.06 |
| 阮海良 | 712.04 | 0.641571 | 0.05 |
| 方奕忠 | 521.2 | 0.469624 | 不会改变 |
| 周雅美 | 260 | 0.23427 | 0.04 |
| 赖林平 | 249.5 | 0.224809 | 不会改变 |
| 詹静 | 244.8 | 0.220571 | 新入 |
| 钱菊芳 | 201.54 | 0.181595 | 新入 |
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