什么叫信托
一说起信托、信托企业，大家都觉得是可望不可及的。那就是有钱人的特享，高档高档次……
但其实大多数人并不是真正了解信托，那我们就来简洁明了说一说。
信托是一种理财方法，是一种特殊资产管理方案和民事法律行为，同时又是一种金融制度。信托与银行、商业保险、证劵一起形成了现代金融体系。
信托业务流程是一种以个人信用为基础的民事法律行为，一般牵涉到三方面被告方，即资金投入信用的受托人，受信于人受委托人，及其受益于人收益人。而信托企业乃是金融企业，许多富人（富商、中产阶层）都钟意这类产品，实际上金融机构、上市企业也通常是信托企业的客户。
三大视角
讲解信托
01 投资者视角
对我们个人来说，信托和保险、证劵、金融机构、股票基金一样都是个人或家中开展资产管理、理财投资的一种可选择专用工具。金融机构发行有银行理财产品，证劵公司开售的是个股、债卷、资管计划等投资理财产品，车险公司开售的保险理财产品，基金管理公司开售的是资管产品，一样，信托企业开售的就叫“信托商品”，又经常被简称为“信托”。
很多人为了科学安排自身的资产，完成资产保值增值等目地而选择信托。一般来讲信托每笔选购门坎100万余元起，自然不一样商品起始点不一样，也是有以下属于300仅售甚至更多。
现阶段，多数人所讲的买信托，实际上是指信托企业发行信托商品。信托产品和银行理财产品特别像，又十分并不像。
说它特别像，是由于他与银行理财产品一样都有一定的限期，将来能给我们带来一定的收益，并且收益大多数都是固定。
说它又十分并不像，是由于每一个信托商品都需要有明确的看向，不是像银行理财产品说的那么含糊；
银行理财产品起始点比较低（1万起），收益也比较低（非保本理财年化利率收益率3.9％上下），信托商品起始点比较高（100仅售），收益也较高（年化利率收益率7.8％）；
银行理财产品限期灵便，选择余地多（短则三两天，更多就是一两年），信托商品限期一般很长（1-2年）；
银行理财产品面对人所共知，信托商品面对高净值家庭、高端人士。
据调查，信托商品可以为人正直产生远高于银行理财产品的收益，基本上是同限期银行理财产品的2倍，因此一般来说，投资者选择一款限期高投资额高信托商品，收益会更高！
然而对于超级有钱人来说，他们的需求就不仅仅是投资理财这么简单了，覆盖面更广：家族式企业的继任者、孩子教育整体规划、婚姻财产维护、养老规划、法律咨询服务什么的要求，能通过开设大家族信托去解决。
02 信托企业视角
信托是一种业务流程。投资者对信托企业非常信赖，因此的钱委托给信托企业，信托企业把从“达标投资者”募资来的英文资产，项目投资到融资方具体的新项目，或是项目投资一些金融理财产品，到承诺日过后回收利用本金利息（或卖掉盈利）。
实质上，本身就是信托企业凭借自己的精英团队，去找一堆合乎的项目的钱投出去，帮投资者获得收益。
03 融资人视角
信托是一种融资模式，用于处理资金需求。
如今我对信托有比较清楚的认识了吧？
那么究竟什么投资者适宜选购信托产品呢
（1） 风险性/收益喜好处于储蓄和股票型基金中间；
（2） 厌烦股票风险，现阶段主要是以储蓄为主导的客户；
（3） 觉得储蓄收益过低的客户；
（4） 最少开展一年以上项目投资；
（5） 可项目投资资金额在100多万元。
可归根结底
信托商品如何保证财产安全呢？
第一，开设信托产品时资产进到托管银行的专一的信托帐户，信托资产不容易与其它资产混和；
第二，信托资产的所有权、管理权限、受益权相分离，信托资产只有按信托合同书开展启用，即便信托企业发生倒闭，信托资产还能够完整地交给别的信托企业再次管理方法，因而，在法律上最大程度地保护了信托资产的独立与安全；
第三，信托公司会将信托商品发售和运行情况按时到中国银监会办理备案，信托资金的募资和兑现是中国银监会关键的监管关键点。
信托商品又是怎么控制风险的？
针对不同的商品有着不同的风险管控措施，主要包括：质押、质押贷款、贷款担保和结构化设计等。有的产品只选用一种风控措施，有的产品与此同时选用多种多样风控措施。
（1） 抵押或质押贷款：融资方把它动产抵押或房产（房地产、股份等）抵押或质押贷款给信托企业，若融资方没法按时付款信托新产品的本钱及收益，信托公司可以竞拍抵押或抵押物，以保障项目投资人的利益；
（2） 贷款担保：对于没有质押（或质押贷款）或是质押率相对较高的，信托企业通常会规定融资方对信托资产给予对应的贷款担保。例如，融资担保公司贷款担保、第三方担保（融资方的总公司或关联企业）、法定代表人无尽连带担保等；
（3） 结构化设计：所说结构化设计就是把信托收益权开展分层次配备，选购优先的投资者具有优先选择收益权，选购次级线圈和劣后级的投资者具有劣后收益权。在固定不动收益类信托投资理财产品中，劣后级项目投资一般由融资方项目投资，信托期满后，项目投资收益在首先确保优先收益人本钱、预估收益及相关费用后的余额所有归劣后级收益人；若出现经营风险，也先由劣后级投资者担负；
以房地产业信托为例子：房地产业信托借款，风险管控措施一般为土地资源或现房抵押，保证担保；房地产业股权投资基金，风险管控措施一般为信托持仓，质押股权，驻派工作人员，监管资产，认购分配等。
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