住宅贷款是能够一次性还清的，银行容许提早还款。可是可能会有合同违约金，违约金的有效期一般不会超过3年，有效期以后，合同违约金会撤销或逐渐减少，或者有且只有余额的1%。每一年用户只需一部分提早还款不得超过贷款余额的20%，就不用缴纳合同违约金。以上是贷款房子能够一次性还款吗相关知识。
贷款买房负债率太高该怎么办
1、降低负债率：把户下别的消费性贷款、网贷通通还掉，或是还掉一部分，那样能够减少负债率；
2、提高房贷首付比例：房贷首付比例一般是20%到30%，倘若用户能交纳50%的首付款，银行也就不那么在意用户的负债率；
3、给予贷款担保人：提供一个各方面条件都很好的贷款担保人，那样能够避免银行由于负债率难题而拒绝用户申请办理；
4、申请办理共同借款人：比如夫妻共同贷款、父子俩一同贷款等，共同借款人需要有稳定的收入由来、个人征信报告无不良记录。
房贷利率变换怎么办理
1、服务网点申请办理：房贷利率变换是可以直接去银行服务网点办理的，申请者能够携带身份证、银行卡、房屋产权证和借款合同等相关资料，前往贷款银行的任一网点开展房贷利率变换申请办理；
2、手机上银行申请办理：用户能下载贷款银行的手机银行，在手机银行上找寻本人办理的贷款，就能看到房贷利率变换申请办理，再按照提示开展房贷利率变换申请办理就能。
住宅贷款至少能够贷两年
住宅贷款至少能够贷1年。房贷的贷款限期一般是1至30年，在符合银行规范情况下，可以随便挑选，至少是1年，最久是30年。可是很少会有人只贷1年，并且由于贷款时间太短，银行赢利非常低，因而也不一定审核，一般短得话，可以选5年，每一家银行的规定不一样。文中关键描写的是贷款房子能够一次性还款吗相关知识要点，具体内容仅作参考。
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