1、物业管理公司根据拟维修和升级改造新项目情况明确指出应用建议；并没有物业管理公司的住房由相关业主明确指出规范使用建议；
2、占人数三分之二以上的业主讨论根据；
3、物业管理公司或者相关业主组织实施方案；
4、物业管理公司或者相关业组织材料证明，向所在地政府机构基本建设主管机构申请办理税前扣除；
5、基本建设主管机构根据审核审批后，向专用存款账户管理方法金融机构传来调拔住宅维修资金通知；
6、专用存款账户管理方法银行可需要住宅维修资金调拔到维修企业。
以上是维修基金操作流程相关知识。
房子维修基金详细介绍
房子维修基金实际上涵盖了两部分，各是房子的公共设施专用基金及其房子自身的维修基金。房子的公共设施专用基金又可将其称作是专用基金，一般是应用于物业管理的公共部位、公共设施及设施设备升级改造项目等，不能出借。专用股票基金实行“钱随房走”标准的，买卖房屋时，账户里的余额财产也随之转移给房屋的一个新的产权年限使用者。文中关键描写的是维修基金操作流程相关知识要点，具体内容仅作参考。
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