公有住房的物业维修基金由房地产开发商和购房者一同筹集资金，房地产开发商按照一定占有率从售房款中获得，一般情况下，高层住宅收取的维修基金不容易小于房屋出售总金额的20%，高层建筑的维修基金不容易小于房屋出售总金额的30%；购房者依照买房额度的2%的向房地产开发商交纳房屋维修基金。以上是物业维修基金收取规范相关知识。
物业维修基金的用处
1、房地产开发商交的：房地产开发商交的重要用以房屋的核心维修，也是属于房屋大型检修，有些地方又称作房屋的养老保险金，到房屋老化情况下开展重要检修所使用的；
2、小区业主本人交的：业主交的用以一般的设备维护，也被称为为维修基金。
而平常小区业主交的物业管理费用，一部分就是用来付款员工工资，一部分付了公众场所水电费用，一部分付了物业管理办公管理费用等，也是有日常的公共性维护费，迟早会留一部分做为物业管理公司的收益，一般占收费标准总额的10%上下。文中关键描写的是物业维修基金收取规范相关知识要点，具体内容仅作参考。
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