1、房贷利率是由中国人民银行统一规定的：按照银行所划定的利率来支付房地产贷款的利息，这就称为房贷利率。2、贷款用途专一：设立住房贷款是为了便利居民购买自用房，该贷款只能用于支付购买住房；3、贷款数量较大。4、贷款期限较长：个人住房贷款大多为中长期贷款，贷款期限
1、房贷利率是通过中央人民银行统一所规定的：依照金融机构所划定的利率来付款房地产业贷款利息，这便称之为房贷利率。央行出文，规定减少住房贷款利率低限到标准利率的0.7倍。但是为了抑止房价的过多澎涨，2017年之后房贷利率完成了增涨；
2、贷款主要用途专一：开设住房贷款就是为了便捷住户选购自用房，该贷款只有用于购买购买住房；
3、贷款总数比较大：相对于金融机构而言，住房贷款与其它消费贷款对比，不论在市场的需求或是每笔贷款额度层面全是差距较大的；
4、贷款期限很长：个人住房贷款多数为中远期贷款，由于《个人住房贷款管理条例》规范，贷款期限为最多不得超过三十年。
贷款期限一般不超过三十年。一般情况下，到还钱的最后期限，借贷人年纪要不可以超过六十五岁，如果出现有共同借款人的现象，以年纪比较小的为一方为基准测算贷款期限。
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