自去年下半年以来，房地产市场出现了明显的下跌迹象，今年的下跌趋势变得更加明显。统计局数据显示，今年第一季度全国商品房均价仅为9552元/平方米。与去年2月相比，房价下跌了13元.7%！
虽然大家都希望房价能下跌，但问题是大部分财富都与房产息息相关，据说房产占家庭财富的70%以上。因此，如果房价确实大幅下跌，就会有大量的居民财富萎缩，这也是为什么一旦开发商宣布降价，就会有买家围攻售楼处讨论的原因。
问题是，从目前的房地产市场来看，房地产市场供应过剩，房地产市场是一个明显受供求关系影响的房地产市场，所以现在很多人担心未来房价会继续下跌，然后每个人的财富都可能大幅缩水！
所以现在唯一的问题是，2022年的房价会继续下跌吗？一些机构对此给出了自己的答案，即2022年房地产市场将呈现先抑后扬的趋势！换句话说，他们认为下半年房地产市场很可能会改变当前的下跌趋势，成为上升趋势。
该机构是植信投资研究院。前段时间，该机构发布了一份报告，明确提出：展望2022年，估计房地产市场可能先抑后扬，房地产投资增速可能先走负后转正。
报告出来后，大多数人认为这是个笑话，因为第一季度房地产市场的下滑趋势太明显了，根本看不到房地产市场改善的迹象。但在我看来，该机构的预测很可能成为现实，主要原因如下：
第一个原因是优惠政策逐渐增加。进入2022年后，房地产市场监管有一个明显的转折点，即主要城市潜意识地放松限制，从最初放松信贷限制，后来许多城市减少房资格限制，如郑州取消“认房又认贷”限制。最后，数据显示，全国80多个城市出台了100多项楼市调控，其中大部分是有利政策。
众所周知，中国国的房地产市场是一个受政策影响明显的市场，就像前几年的监管政策一样严格，所以房地产市场最终出现了下跌。所以现在，随着市场上积极政策的增加，房地产市场上升的可能性会增加，至少购房需求会增加。毕竟，抵押贷款利率的下降和购房补贴政策可以节省大量的购房成本，这对一些保持观望的买家有很大的吸引力！
第二个原因是房价基本触底。房价不可能一直上涨，当然房价也不可能一直下跌，因为无论是上涨超过一定水平，还是下跌超过一定限制，都会造成不可估量的损失。从燕郊的角度来看，房地产市场调控后，燕郊房价下跌了50%以上，但结果是当地出现了大量断供的买家，导致房子卖不出去。
而在房地产市场刚刚出现下跌趋势的时期，市场上有专家表示，如果房价下跌20%-30%，开发商就会出现下跌趋势“死掉”！这也表明，一旦房价下跌超过一定限制，市场秩序就会混乱，现在，房价下跌已经接近这一限制。因此，在这种情况下，房价很难继续下跌，否则房地产市场就太被动了。由于房价基本触底，下一次反弹是非常合理的。
所以现在问题来了，既然后期房地产市场可能会上涨，买家应该抓紧时间买房吗？
对于这个问题，作者的答案是，如果你有足够的经济实力和生活需求，那么抓住机会买房子。因为现在房地产市场确实达到了一个相对较低的水平，再加上各种有利的政策来节省成本，买房确实是一件更划算的事情。特别是，如果你能遇到那种降价促销的开发商，或者降价低价出售房地产的投机者，你也可以切一把刀，然后节省更多的成本。
当然，好消息是，即使房地产市场迎来了上涨的可能性，但在房地产市场供应过剩的基本情况下，即使房地产市场可能上升，这种上升只能是一个小的稳定上升，不会给居民带来太大的压力，更不用说像以前一样，有点犹豫，再也看不到买房子的希望了。所以如果资金暂时紧张，就没有必要坚持买房子，过上自己的生活是今天最重要的事情。
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